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【房贷理财】贷款利率调整倒计时专家提醒提前还贷不必一刀切

“听说明年元月房贷利率要调整了，我该不该提前还贷款。”昨日在首义路上的农业银行，一位王姓市民告诉记者，元旦将至，按照签订的合同贷款利率将会上浮，购房成本也会随之增加，他正在考虑提前还贷款。中行宝丰支行……[查看全文]

【房贷理财】房贷利率调整倒计时贷五十万提前还省利息九万多

央行10月加息，按照按揭合同规定，房贷利率将在2011年1月1日进行同项调整。而近期央行可能再度加息的预期，“催促”不少贷款买房的人提前还贷款。一家银行个贷部工作人员告诉记者，最近咨询和办理提前还款的市民明显……[查看全文]

【房贷理财】房地产市场成为资金“蓄水池”房贷风险需要关注

２０１０年，房地产调控不断出招，楼市政策持续收紧，然而，仍有巨量资金不断涌入房地产市常统计数据显示，前１１个月，房地产开发企业资金来源已达６．３２万亿元，同比增长３１．２％；其中，国内贷款超过１．１万……[查看全文]

【房贷理财】购房者购买三十万二手房申请贷款购房时注意事项

30万二手房贷款购房注意事项看好了一套30多万元的二手房,其中一部分房款要靠贷款解决。目前我还没有和卖主签约,中介承诺房子贷款肯定没问题,还会尽量帮我多贷点,并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年……[查看全文]

【房贷理财】银行加息不是立刻涨提前还住房贷款并不是都划算

临近年底，不少贷款买房的市民开始心里犯嘀咕：听说又要加息，是否该提前还贷款？昨天上午，记者先后来到光大银行、农业银行等部分银行的营业网点发现，不少市民担心加息之后利息上调，纷纷咨询提前还贷款的情况。◎……[查看全文]

【房贷理财】面对中央上调存贷款利率提前还贷很难会占到便宜

建行的理财师小李最近的业务特别繁忙，原因是年底来自政策层面的各种消息，让老客户和新客户都陆续找上门来，咨询她的理财建议。这段时间，已经陆续有4名客户找她咨询提前还贷款的事情，自从10月20日起央行上调存贷……[查看全文]

【房贷理财】房地产二次调控大势已三次调整在即提前还贷否？

从目前来看，二次调控大势已去，房价依旧坚挺，不出意外，明年应该会出三次调控，“一直在传年底前还要加息，不如趁早把贷款还清。”市民龚小姐对记者说，自己的按揭贷款还剩不到10万元，东拼西凑也能凑够这个数，最……[查看全文]

【房贷理财】卖掉老房子后购买新房子住房公积金利率该怎样算

海淀区刘先生：我最近想卖了自己的老房子，使用公积金贷款买一套住宅。以前，我买老房子用过公积金贷款，我不清楚，现在我这样做，算不算用公积金买第二套住房？北京住房公积金管理中心：您属于使用公积金贷款二次购……[查看全文]

【房贷理财】房地产调控政策下楼市全款抄底客“追捧”补按揭

楼市降温让很多二手房房主开始抛售，谁能付全款就给谁便宜几万。而一种能解决全款难题的房贷方式——“补按揭”也因此在市场上“重生”。在消费抵押贷款被禁止用于购房后，补按揭成为“差钱”购房者全款抄底的唯一途……[查看全文]

【房贷理财】利率上调提前还贷划算吗？专家详解贷款方面问题

“又加息了，下一年度月供款又要多交几十块钱。我是不是应该提前还贷？而且听说银行将调整房贷利率，我去年买房的7折利率优惠会不会上调呢？”很多去年刚买房的人，对银行的信贷政策很是关心并纷纷致电本报楼市热线……[查看全文]

【房贷理财】宏观调控已经日益收紧住房贷款花招操作风险较大

商业贷款和公积金贷款对三套房停止发放贷款后，抵押贷款购房路又被堵死，楼市调控节奏空前紧密，购房人三套房贷款“送钱无门”。目前市场中有不少精明的购房人想出各式高招变通三套房贷款，可谓是“花招出颈。不过，……[查看全文]

【房贷理财】二手房交易税与个人所得税征税依据

二手房的营业税缴纳主要分以下三种情况：1.二手房不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；2.二手房超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；3.二……[查看全文]

【房贷理财】二手房和新房办理契税缴纳手续不同

网友说最近购买了一套二手房，已经签订了购房合同。请问，购买二手房和购买新房在办理契税缴纳手续时有何不同？记者从市财政局有关部门获悉，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身……[查看全文]

【房贷理财】购房者向银行申请住房贷款时需要看清楚“六要”

随着住房金融的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。六要申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷……[查看全文]

【房贷理财】房贷利率上调后等额本息和等额本金还款法的比较

等额本息还款法和等额本金还款法的比较1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月……[查看全文]

【房贷理财】楼市调控与央行加息下首套房、二套房贷款全攻略

【首套房、二套房贷款全攻略】银行门槛目前，国内16家银行中有13家是商业银行，其中11家可以提供房贷。这11家银行的条件不尽相同，在贷款前了解这些银行非常关键。对于银行而言，客户申请贷款是具有相应门槛的。一般……[查看全文]

【房贷理财】按揭买房时发生的利息支出是否将会计入征房产税

按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税?【解答】《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产……[查看全文]

【房贷理财】四大银行在办理个人住房贷款时候的按揭流程攻略

【四大银行个人房贷按揭流程攻略】建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程(一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、……[查看全文]

【房贷理财】购房者在申请房贷时被拒绝退房定金该将如何收回

房贷被拒退房定金如何收回已有两套房产的孙先生10月初看中一套二手房，和中介签订了协议，并交了2万元定金。但孙先生签完协议没过几天，三套房贷又收紧了，多家银行停止发放三套房贷，孙先生的房贷请求也被拒之门外……[查看全文]

【房贷理财】楼市历经二次调控之后揭秘四大曲线购房招数策略

楼市“二次调控”开始后，购买二套以上住房、异地购房受到了更为严格的限制。为规避调控政策，一些购房者纷纷寻找应对招数曲线购房，我市部分社保中介也打起异地购房者的主意，以帮助外地来济购房者办理社保证明的方……[查看全文]

【房贷理财】 “房奴”要选择怎么还房贷才能够减少房贷的利息

怎么还款?才能减少房贷利息加息后购房如何省钱目前已是大多数市民开始头疼的问题。如果您正愁对策，不妨来听听专业人士为您出谋划策。攻略一全额提前还款最划算案例：张先生贷款购买一套价值65万元的房产，首付20万……[查看全文]

【房贷理财】申请按揭贷款方式购房者不得不看的按揭买房攻略

按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按……[查看全文]

【房贷理财】央行上调人民币存贷款利率提前还贷者仍需细思量

中外资行房贷优惠均趋紧记者昨日从上海多家中外资商业银行了解到，个人住房按揭贷款新增房贷的7折优惠利率已经不实行，而最新的优惠利率是基准利率的8.5折。某股份制银行上海分行一位人士告诉记者，为控制风险，银行……[查看全文]

【房贷理财】首付只要三成贷款有优惠买二套房的外地人更省钱

市民徐小姐眼看着孩子越来越大，想买套大点的三居室改善改善。正巧，浙江宁波的表姐来宁工作快2年了，也想举家搬迁到南京定居，两人一起看房买房，忙得不亦乐乎。最近，两人看中了同一个楼盘的两套房子，125平方米，……[查看全文]

【房贷理财】还款方式：首付、利率双上调省钱房贷产品看过来

首付、利率双上调省钱房贷产品看过来传统还款类型：“等额本息”、“等额本金”案例：小张在职场打拼两年，目前月收入稳定，父母准备为其出首付购买一套小两居室留作日后结婚使用;小赵是一家外企公司的中层管理人员……[查看全文]

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